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1月23日，2025年度第一轮拟供给商品房用地清单发布两天后，顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边用地土地一级开发项目SY00-2101-2007、2008地块二类居住用地进入用地预请求。
后沙峪新地块坐落顺义区后沙峪镇，地处五、六环之间，紧邻温榆河公园，风光美丽，生态宜居；邻近有北京顺义世界校园、北京大学第三医院首都世界机场院区、中粮祥云小镇大型商办综合体等，配套完善。
顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边用地土地一级开发项目包含SY00-2101-2003、2004、2006、2007、2008等5个地块，总占地面积301844.17平方米，修建用地面积282955.18平方米，代征路途占地面积18888.99平方米（详细详见建造工程规划用地丈量效果报告书）。
本次预请求的2007和2008地块均为R2二类居住用地，用地规划170374.25平方米，地上建面172077.9925平方米，五通一平。
其间，2007地块占地65518.62平方米，地上修建规划66173.8062平方米，容积率1.01，控高24米（部分27米）；
依据《“多规合一”协同渠道审阅定见函》，SY00-2101-2008地块内部规划一条邻居路，宽度为15米（后期SY00-2101-2006地块内部也规划了一条邻居路，宽度为12米）。
作为内部路，邻居路计入建造用地基底面积核算容积率并归入出让规模。建造施行主体为二级竞得人，建成后不移送，由二级竞得人担任维护和办理，保证其城市公共空间的功用，无条件对大众敞开。
也就是说，这条15米宽的路也算是“修建”的一部分，再考虑两块地的容积率1.01，这将是近几年北京容积率最低的宅地，没有之一。
参阅周边懋源9月12日在后沙峪竞得的新项目，容积率1.1，控高相同24米（部分36米），出售指导价6.1万/㎡，近期获得建造工程规划许可证，拟建造16栋洋房和135栋别墅。
2007和2008地块大约率规划洋房和双拼别墅产品，2008地块或许会呈现独栋别墅类产品。总建面17.2万平方米，依照套均300平方米预算，大约能产出500套房源。
从近期拿地的节奏来看，同一个开发商连片开发的的状况层出不穷。比方，中海先是拿下丰台万泉寺地块，又竞得南北对望的丰台西南郊冷库地块；招商蛇口在亦庄的招商玺网签率刚过40%，又摘得邻近的X24地块；华润也再次回到荣耀之地海淀清河，以联合体身份抢得朱房0029地块。
周边小区有优山美地和龙湾别墅。其间，优山美地为低密独栋别墅，现在新房在售主力户型为550~743㎡四居室，约7.8万元/㎡，总价4000万起（信息变化，供参阅），二手市场挂牌价约9万元/㎡；龙湾别墅二手市场挂牌均价约64145元/㎡。
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